La demande de déclaration préalable de travaux est obligatoire suivant les caractéristiques de vos travaux. Pourquoi nous confier ce travail afin d’obtenir votre autorisation de réaliser vos travaux ?
Avant tout, vous bénéficiez de la flexibilité d’un bureau de dessin local. En bref, JS Conception est un service qui facilite vos démarches administratives obligatoires pour obtenir un permis de construire et faire une déclaration préalable de travaux. Ainsi, nous réalisons votre déclaration préalable, clé en main pour un dépôt en mairie. De ce fait, notre processus est parfaitement maîtrisé et intègre notre connaissance des règles d’urbanisme.
Afin, de réaliser une demande de déclaration préalable de travaux complète et conforme à votre projet, nous devons en connaître les détails. Ainsi, cela nous permet de vérifier la faisabilité des travaux au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
JS Conception collecte les différentes pièces utiles au dossier, dessine les plans, réalise les insertions, renseigne les CERFA…

L’obtention du permis de construire est obligatoire pour des travaux de grande ampleur. Le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour faire une demande de permis de construire. Sauf, si après travaux, la surface de plancher ou emprise au sol de votre maison est supérieure à 150 M2. La Rénovation ou l’Extension d’une maison implique une modification de son aspect extérieur. Cela demande la présentation, au service de l’urbanisme de votre mairie, d’un dossier administratif. Nous nous chargeons de constituer, pour vous, un dossier personnalisé et conforme à votre projet. Nous mettons tout notre savoir-faire et notre expérience à votre service pour faciliter l’obtention de votre permis de construire. Mais aussi, nous réalisons les plans 2D et plans 3D indispensables au dépôt du permis de construire.
JS Conception rassemble les différentes pièces utiles au dossier, dessine les plans, renseigne le CERFA et vous offre un panneau d’affichage obligatoire, posé sur le terrain.

1 Enrichissement du document CERFA
2 Création du plan de masse et de situation
3 Mise en place de la notice du projet architectural
4 Insertion paysagère et photomontage
5 Plans 2D, 3D, de façade et de coupe
6 En cas de refus de la mairie, 2 modifications incluses dans le forfait respectant le projet initial

Le recours à la modélisation 3D facilite grandement le pilotage d’un projet de rénovation de l’habitat ou d’une extension bois ou maçonnerie d’une maison, grâce à des plans très réalistes.

Depuis les années 30, ce type de plan connaît un véritable essor. La modélisation tridimensionnelle est mise en avant par de nombreux professionnels. Volume des espaces, plans de circulations, placement des ouvertures, style décoratif, choix des couleurs… Grâce à ces plans, vous vous projetez plus facilement et plus efficacement dans votre maison ou appartement.
Ainsi, le plan 3D apporte une prévisualisation détaillée des modifications prévues et peut inclure :

Les espaces de circulations
Les objets de décoration
Les meubles (canapé, table, bibliothèque, meubles de cuisine..)
Les revêtements murs et sols modéliser un plan 2D…

Ainsi, ce niveau de personnalisation est d’une grande efficacité. Aussi bien dans la préparation du dossier d’une demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux. En effet, certaines communes imposent de nombreuses normes fixées notamment dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) consultable en mairie ; Le plus souvent, l’aspect du terrain ou encore de l’architecture globale du projet font l’objet d’une étude approfondie. C’est pourquoi, le plan 3D simplifie grandement sa lecture pour l’administration et facilite, de ce fait, la validation de votre demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

« Je vous remercie vivement du travail que vous avez effectué concernant la conception de l’aménagement intérieur de ma maison .
Dès que j’en ai pris connaissance, j’ai été submergé par un sentiment de soulagement mêlé de joie, vous m’avez entendu !!!! C’est bien ce que j’attendais pour la maison. Je trouve l’ aménagement  intérieur d’une grande beauté, j’y retrouve bien là mes souhaits : maison simple et fonctionnelle, mais le tout non dénué de charme.
J’ai trouvé votre idée de rebouchage partiel de la porte existante excellente. J’apprécie beaucoup la penderie sous l’escalier. Les dessins des vieux radiateurs en fonte m’ont fait penser à ceux de ma mère et s’intègrent  bien dans le nouvel aménagement intérieur.
Cet aménagement intérieur reste en harmonie avec l’extérieur de la maison et le jardin. Lorsque nous aurons effectué les travaux,  j’aurai fait à mon tour ce que je devais faire pour la maison.
Pour ma part, je suis certaine que le fait d’avoir eu la volonté  d’y mettre en place toutes les normes PMR va me permettre d’envisager mon vieillissement en toute sérénité. Mon expérience d’aidant auprès de ma mère y a largement contribuée. »

Mme Le Moigne – Nantes

« N’ayant pas le temps et les compétences, nous avons demandé à Johanna SIMON de nous rédiger les plans de masse, de maison, d’extension et garage, ainsi que l’ensemble des documents pour élaboration du permis de construire de notre projet.
Mission réussie, Johanna est à l’écoute et s’adapte aux contraintes et trouve la solution.Simplement, un grand merci

Mr Denoual – Saint Malo de Guersac

« Nous avons sollicité les services de Johanna pour la rénovation complète ( dont agrandissement) de notre maison secondaire. Une réalisation des prestations dans le respect du planning et du budget. Johanna est une professionnelle très efficace, engagée et ayant le sens du service client.
Le plus étant sa capacité à gérer les travaux de A à Z, de la conception des plans, en passant par le suivi des éléments administratifs et le pilotage des prestataires. Nous recommandons vivement ses services !!! »

Sylvère S. – Pornichet

« Outre un incroyable savoir faire dans la gestion et le suivi de chantier, Mme Simon a de grandes compétences dans la constitution du dossier de permis de construire ou de déclaration de travaux, le dépôt et le suivi des éventuelles remarques des services urbanismes des collectivités concernées. Me concernant, elle a hérité d’un dossier très compliqué dans lequel il a fallu remettre dans les normes un bâtiment, réagir à des contraintes budgétaires tout en satisfaisant un projet de réaménagement et corriger les malfaçons des artisans passés avant elle. Outre ses compétences, son atout majeur est son relationnel avec ses clients comme avec les artisans ou les services des mairies.
Très à l’écoute, attentive et réactive, elle est parvenu avec patience à remplir ces « taches obscures » malgré le fait que j’habite à plus de 700km du chantier. Un véritable exploit !
Je la recommande vivement. Merci Mme Simon. »

Eric Verlet – La Baule